Czerwionka-Leszczyny, Czuchów

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 8458m2, położona w dzielnicy Czuchów, w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok. 100m  na 80m. Działka jest objęta MPZP, oznaczona symbolem 2MNU- Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Atrakcyjna lokalizacja- ciche, spokojne miejsce z szybkim dostępem do Autostrady A1.

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenów oznaczonych symbolem 2MNU ustalone zostało:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa obejmująca usługi: ᠆ społeczne, ᠆ konsumpcyjne, ᠆ handlu detalicznego, ᠆ administracyjno–biurowe, ᠆ sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) miejsca do parkowania,
b) dojazdy, dojścia,
c) ciągi piesze, pieszo–rowerowe, rowerowe,
d) zieleń urządzona,
e) infrastruktura techniczna.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenów:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50%;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 45%;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,05, b) maksymalny 0,4,
5) wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: do 3 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 10,5 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
6) kształt dachu: wielospadowy i dwuspadowy symetryczny o nachyleniu połaci 15o – 45o , z dopuszczeniem dachu płaskiego stanowiącego nie więcej niż 20% łącznej powierzchni dachu danego budynku, z zastrzeżeniem pkt 7;
7) dla garaży dopuszcza się dachy płaskie lub jednospadowe o nachyleniu połaci dachowej od 2°– 15°; 8) kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu i szarości;
9) kolorystyka elewacji: tonacja jasnych kolorów pastelowych;
10) zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym;
11) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2 , b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2 .
3. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) minimalna wielkość powierzchni działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 700 m2 , b) dla zabudowy bliźniaczej: 500 m2 ,
2) minimalna szerokość frontu działki: a) dla zabudowy wolnostojącej: 20 m, b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m,
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – prostopadły, z dopuszczeniem odstępstwa do 20o.